Gayrimenkul Satışında Yeni Dönem Başlıyor
İnternetten gayrimenkul satışına dair kurallar değişiyor. 15 Şubat itibarıyla, konut sahipleri artık ilan vermeden önce e-devlet üzerinden doğrulama yapmak zorunda kalacaklar. Bu yeni uygulama, sahte ilanların ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmek amacıyla hayata geçiriliyor.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi
Geçtiğimiz yılın başında kiralık ilanlar için başlatılan “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi”, şimdi de satılık ilanlar için devreye alınacak. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu sistemin pilot uygulamasının 1 Şubat’ta üç ilde başlayacağını açıkladı. 15 Şubat’tan itibaren ise, bu sistemin tüm gayrimenkul ilanlarında geçerli olacağını belirtti.
- Sahte ilanların önlenmesi
- Kayıt dışı ticaretin engellenmesi
- Fiyat artışlarının kontrol altına alınması
Mal Sahiplerinin Yükümlülükleri
Yeni sistem, mal sahiplerinin de bu doğrulama sürecini kullanmalarını zorunlu kılıyor. Mustafa Hakan Özelmacıklı, şu anda sitelerde yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı bulunduğunu ve bu sayıda %20’lik bir düşüş olabileceğini öngördüklerini ifade etti.
Başvuru Süreci Nasıl İşleyecek?
Gayrimenkul sahipleri, e-devlet üzerinden web tapuya girerek yetki vermek için başvuruda bulunabilirler. Yetki işlemleri bölümünde, kendilerine, yakınlarına veya emlakçılara satış yetkisi verebilirler. Bu süreçte, satılacak gayrimenkul için ilan açılması da mümkün hale geliyor. Ancak, yetki belgesinin en fazla 3 ay süreyle geçerli olacağını unutmamak gerekiyor.
Bu yeni düzenlemeler hakkında daha fazla bilgi almak için biliyorum.net adresini ziyaret edebilirsiniz.
